Est-il obligatoire d’installer un détecteur de fumée dans son logement ?
Temps de lecture estimé : 3 minutes
Le détecteur de fumée, également appelé DAAF (détecteur avertisseur autonome de fumée), permet de détecter les premiers signes d’un incendie dans un appartement ou une maison : il se déclenche dès les premières fumées et émet un signal sonore capable de réveiller une personne endormie dans son logement.
L’obligation d’installer un détecteur de fumée
Devant le grand nombre de victimes causées par des incendies domestiques (plus de 800 morts), une loi a été votée le 9 mars 2010, rendant obligatoire l’installation d’au moins un détecteur de fumée, comportant la norme CE, dans tous les logements d’habitation vides ou occupées (habitation principale ou secondaire). La date limite d’installation était fixée au 1er janvier 2016.
Cependant, jusqu’à présent, aucune sanction n’a été prévue en cas de non installation. Mais en tant que propriétaire bailleur, vous êtes tenu d’en installer un si vous souhaitez louer votre logement.
D’autre part, en cas d’incendie, l’assureur ne peut, en aucun cas, refuser de vous indemniser en invoquant le motif que vous n’avez pas installé un détecteur de fumée. Il vous protège donc vous, votre locataire ou le vacancier occupant votre location de vacances mais vous assure également une meilleure indemnisation.
Les différents types de DAAF
Les détecteurs de fumée les plus courants fonctionnent avec une pile dont la durée de vie varie de deux (pile alcaline) à 10 ans (pile au lithium). Le détecteur doit émettre un signal quand la pile doit être changée.
D’autres fonctionnent sur secteur et comportent une pile de secours, en cas de coupure de secteur. II existe des détecteurs vibrant ou émettant un signal lumineux, spécialement destinés aux personnes sourdes.
Quoi qu’il en soit, il est conseillé de vérifier l’indication NF (normes françaises) sur le détecteur de fumée.
Où installer un détecteur de fumée dans son logement ?
Le détecteur de fumée doit être placé au centre du plafond, dans le couloir ou sur le palier, zones de passages. Ainsi positionné, il se déclenchera avant que les fumées ne rentrent dans les chambres, vous offrant une chance de vous sortir de la maison avant d’être pris au piège par l’incendie.
Il ne doit en revanche pas être installé dans une cuisine ou une salle de bain à cause des émissions de vapeurs et de fumée dûes aux cuissons et aux douches.
Si vous désirez vous former sur le métier de la prévention, n’hésitez pas à une suivre une formation en incendie.
En savoir plus sur la formation Loi Alur proposée par Les formations de Louis.
Les formations de Louis est un organisme de formation spécialisé qui vous propose d’approfondir vos compétences dans le secteur immobilier, conformément à la formation loi Alur.
Nous ciblons tous les experts du domaine immobilier, en particulier les agents immobiliers souhaitant renouveler leur carte professionnelle.
