Les avantages et opportunités de la formation continue en immobilier à distance
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- Les avantages et opportunités de la formation continue en immobilier à distance
Comprendre la formation continue en immobilier à distance
L’obligation de suivre une formation continue à distance pour les agents immobiliers est essentielle non seulement pour maintenir à jour leurs connaissances, mais elle est également une exigence incontournable.
L’exigence de formation continue en immobilier pour les professionnels
En tant que professionnel de l’immobilier, une formation continue annuelle de 14 heures est un impératif, soit un total de 42 heures sur une période de trois ans. En d’autres termes, si vous suivez une formation de 14 heures, il vous reste un crédit formation de 28 heures ; si vous vous formez pendant 28 heures, il vous reste un crédit de 14 heures ; et si vous suivez une formation 42 heures, votre crédit formation sera entièrement consommé.
Cette exigence trouve son origine dans la loi ALUR. Auparavant, il n’y avait pas d’obligation de formation continue pour les activités de transaction et de gestion immobilières, bien que la législation et la réglementation à ce sujet se soient progressivement complexifiées (par exemple, la loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l’environnement, le décret et l’arrêté du 14 mars 2005 relatifs aux comptes du syndicat des copropriétaires, la procédure préventive pour les copropriétés en difficulté prévue par la loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et de lutte contre l’exclusion).
De surcroît, le taux de participation à la formation continue en immobilier s’est révélé relativement faible. En effet, en 2008, moins de la moitié des salariés des entreprises de plus de 10 salariés avaient participé à une formation professionnelle.
Quelle est la finalité de cette formation pour les agents immobiliers ?
Pour les gestionnaires de copropriété, l’introduction d’une formation obligatoire axée sur la relation client a permis d’assurer et de contrôler la mise à jour de leurs compétences. Cela leur permet de fournir un service de qualité aux copropriétaires, adapté aux diverses exigences contemporaines.
L’évolution du rôle du syndic de copropriété a élargi le champ d’action de cette profession, qui était auparavant principalement axée sur la gestion comptable et le recouvrement des créances impayées. Aujourd’hui, les syndics se concentrent également sur l’amélioration du bâtiment, l’amélioration de son efficacité énergétique et la préservation de la valeur de la propriété, autant de nouvelles compétences qu’ils ont acquises.
Un autre exemple est l’obligation de formation continue en immobilier pour les agents et l’application de la loi ELAN, qui a permis à de nombreux professionnels du bâtiment de se former. La loi ELAN introduit une multitude de mesures visant à faciliter la construction et à simplifier les procédures administratives.
Quels sont les avantages d’effectuer sa formation de manière distancielle ?
La formation en ligne, également connue sous le nom de e-learning ou Formation Ouverte à Distance (FOAD), est une option viable pour la formation continue en immobilier. Depuis la loi du 5 mars 2014, la FOAD est reconnue par le Code du Travail. Par conséquent, les agents immobiliers peuvent choisir de suivre leurs formations immobilières en ligne. La décision finale réside dans le choix du fournisseur de formation approprié.
Quels critères considérer pour sélectionner le bon fournisseur de formation ?
Lorsqu’un agent immobilier cherche à choisir un fournisseur de formation, plusieurs critères doivent être pris en compte. Ces critères incluent le coût – les formations devraient offrir un bon rapport qualité-prix. La certification est également importante, le centre de formation doit au minimum détenir une certification Qualiopi. En termes de qualité, il est essentiel que le centre propose une assistance par chat et par téléphone avec un professeur. À titre d’information, les formations de Louis, l’un des principaux fournisseurs de formation pour agents immobiliers, répondent à tous ces critères.
Quelle est la définition d’un agent immobilier ?
La loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 janvier 1970) et son décret d’application (décret n°72-678 du 20 juillet 1972), qui sont d’ordre public, établissent les règles encadrant l’accès et la pratique des activités liées aux opérations sur les biens immobiliers et les fonds de commerce. Ces règles s’appliquent à toute personne physique ou morale qui, de façon régulière, même à titre secondaire, participe ou contribue à des opérations portant sur les biens d’autrui.
Les activités d’intermédiation et de gestion soumises à cette réglementation sont précisées à l’article 1 de la loi du 2 janvier 1970. Elles comprennent les opérations relatives à :
L’achat, la vente, l’échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, meublée ou non, d’immeubles bâtis ou non bâtis ;
L’achat, la vente ou la location-gérance de fonds de commerce ;
Le transfert d’un cheptel mort ou vif ;
La souscription, l’achat, la vente d’actions ou de parts de sociétés immobilières permettant l’attribution de locaux en jouissance ou en propriété ;
L’achat, la vente de parts sociales non négociables lorsque l’actif social comprend un immeuble ou un fonds de commerce ;
La gestion immobilière ;
La vente de listes ou de fichiers relatifs à l’achat, la vente, la location ou sous-location, saisonnière ou non, meublée ou non, d’immeubles bâtis ou non bâtis, à l’exception des publications par voie de presse ;
Ce cadre législatif et réglementaire vise à réguler les activités mentionnées ci-dessus afin de protéger les clients.
Tout ce que vous devez savoir sur le renouvellement de la carte professionnelle dans le domaine immobilier
Le cadre juridique de la formation pour la carte professionnelle en immobilier
La loi ALUR impose à tout professionnel de l’immobilier de suivre une formation de renouvellement de carte T pour continuer à exercer son métier légalement. Cette formation continue en immobilier, définie par la loi ALUR, doit durer au moins 14 heures par an, soit un total de 42 heures sur les trois dernières années d’activité.
Les sanctions possibles en cas de non-renouvellement de la carte T
Si un individu se présente comme agent immobilier sans détenir une carte professionnelle T, il risque une sanction pouvant atteindre jusqu’à 6 mois d’emprisonnement et une amende de 7 500 euros.
Les procédures pour la formation de renouvellement de la carte d’agent immobilier
La formation continue en immobilier doit être assurée par un organisme de formation enregistré en France ou légalement établi dans l’Union européenne, certifié selon la loi ALUR. Cette formation peut être suivie en ligne ou en présentiel, selon le choix de l’agent immobilier. Une attestation de formation pour la carte T en immobilier doit être fournie à la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de la région où se trouve l’agence concernée. Cette formation doit aborder trois aspects clés de l’activité d’agent immobilier :
1 Les sujets juridiques, économiques et commerciaux,
2 Une formation obligatoire sur la déontologie (un minimum de 2 heures sur les 3 ans),
3 Une formation de 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement,
4 Une revue technique sur les aspects liés à la construction, l’habitation, l’urbanisme et la transition énergétique.
La procédure pour renouveler votre carte pro
La demande de renouvellement de la carte T doit être initiée deux mois avant l’expiration de celle-ci.
La demande de renouvellement de la carte professionnelle en immobilier doit être envoyée à la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de la région où l’agence est située, que ce soit en ligne ou par courrier.
Cette procédure est soumise à des frais réglementaires de 130 euros.
Pas de panique en cas de retard
Si la demande de renouvellement de la carte T n’est pas effectuée dans les délais prescrits, l’agent concerné sera retiré du registre des professionnels de l’immobilier. Cependant, il dispose d’une année entière après l’expiration de sa carte d’agent immobilier pour remettre les choses en ordre ! Durant cet intervalle, l’agent immobilier a la possibilité de remplir les formalités nécessaires, y compris poursuivre la formation requise par la loi ALUR, dont il doit fournir une preuve.
Si vous profitez de cette période pour suivre cette formation continue en immobilier ALUR et récupérer votre carte professionnelle T, la date de validité de la carte tiendra compte du délai de renouvellement.
Pour les agents immobiliers non-Français
Les citoyens d’un pays de l’Espace Économique Européen (EEE) devront fournir, en plus des autres documents exigés sans distinction, une autorisation originale et signée pour consulter le bulletin n°2 de leur casier judiciaire dans leur pays d’origine. Quant aux citoyens des autres pays qui souhaitent continuer à exercer en tant qu’agents immobiliers en France, ils devront fournir un extrait de casier judiciaire de moins de 3 mois, délivré par l’autorité compétente du pays en question.
Pour vous faciliter la tâche et vous décharger des procédures administratives fastidieuses liées au renouvellement de la carte T, nous proposons :
Possibilité pour la formation en e-learning
Une formation e-learning pour le renouvellement de la carte professionnelle en immobilier, Une formation loi ALUR à partir de 9 euros, pour un apprentissage abordable.
Facilité pour le montage de votre dossier
Un service technique dédié à la collecte de vos documents.
Un service juridique et administratif qui vérifie et transmet les documents nécessaires à votre CCI.
Un support client disponible par téléphone et par chat du lundi au vendredi, de 9h à 19h
Avec nos services à votre disposition, vous pouvez focaliser davantage votre attention sur vos activités immobilières et minimiser les obstacles associés à la formation continue en immobilier pour le renouvellement de la carte T.
En savoir plus sur la formation Loi Alur proposée par Les formations de Louis.
Les formations de Louis est un organisme de formation spécialisé qui vous propose d’approfondir vos compétences dans le secteur immobilier, conformément à la formation loi Alur.
Nous ciblons tous les experts du domaine immobilier, en particulier les agents immobiliers souhaitant renouveler leur carte professionnelle.
