Je déménage, quelle est la durée du préavis que je dois respecter pour le logement que je quitte ?

Les droits du locataire

Vous quittez votre résidence principale ? Vous êtes redevable d’un préavis auprès de votre bailleur. Vous devez donner congé par lettre recommandée, par acte d’huissier ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement.

Avant de remettre les clés au bailleur (ou à l’agence qui le représente), vous devez participer à l’établissement de l’état des lieux de sortie.

Si vous louez un logement meublé :
Le préavis est d’un mois. Toutefois, si un nouveau locataire occupe le logement avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à la date de son entrée.

Si vous louez un logement non meublé :
Le préavis est en principe de trois mois. Comme pour le logement meublé, si un autre locataire emménage avant la fin du préavis, vous ne paierez le loyer et les charges que jusqu’à sa date d’entrée.

Le préavis peut être réduit à un mois dans les situations suivantes, sous réserve de justification :

logement situé en zone tendue définie par décret,
obtention d’un premier emploi,
mutation professionnelle,
perte d’emploi,
nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi,
état de santé justifiant un changement de domicile (certificat médical requis),
perception du RSA ou de l’allocation adulte handicapé,
violences conjugales ou sur enfant (constatées par ordonnance de protection, poursuites ou condamnation),
attribution d’un logement social.

Pour bénéficier d’un préavis réduit, vous devez mentionner le motif dans votre lettre de congé et fournir un justificatif. À défaut, le préavis applicable est de trois mois.