Pack formation la gestion locative – 42 heures
Module de formation pour les agents immobiliers, mandataires et agents commerciaux.
Notre formation en immobilier de 42h sur la gestion locative vous permettra de :
- Comprendre les bases juridiques et fiscales de la gestion locative.
- Savoir rédiger et gérer des contrats de location en toute conformité.
- Acquérir les compétences nécessaires à la mise en place du RGPD.
- Gérer efficacement les relations avec les locataires.
Gérez efficacement votre patrimoine immobilier
Dans cette formation, vous apprendrez à gérer vos locations avec professionnalisme et rigueur. L’objectif est de vous fournir toutes les compétences essentielles pour administrer un bien en location, de la rédaction du bail à la gestion des litiges. Vous saurez comment sélectionner un locataire fiable, fixer un loyer attractif tout en restant rentable, et assurer un suivi administratif sans faille. Grâce à des outils et des méthodes éprouvées, vous optimiserez la gestion de votre patrimoine en toute autonomie et en toute sécurité.
Maîtrisez les aspects juridiques et financiers de la gestion locative
La réglementation immobilière évolue constamment, et en tant que bailleur ou gestionnaire, vous devez être à jour pour sécuriser vos locations. Cette formation vous permettra de comprendre les obligations légales, les droits et devoirs du propriétaire ainsi que ceux du locataire. Vous saurez rédiger un bail conforme, éviter les erreurs courantes et anticiper les litiges potentiels. Côté finances, vous apprendrez à calculer la rentabilité locative, optimiser votre fiscalité et gérer efficacement les loyers et charges pour maximiser vos revenus tout en respectant les obligations légales.
Développez des stratégies de gestion proactive et digitale
Avec la digitalisation, de nombreux outils permettent de simplifier la gestion locative. Cette formation vous apprendra à automatiser certaines tâches grâce aux logiciels de gestion, à faciliter les échanges avec vos locataires et à sécuriser les paiements. Vous découvrirez également comment anticiper les besoins d’entretien du bien et gérer les interventions en toute sérénité. En développant une approche proactive, vous éviterez les mauvaises surprises et optimiserez la gestion de vos locations sur le long terme.
Référent pédagogique pour cette formation
Votre intervenant
Nicolas MOULIGNER – Formateur Expert et Consultant en assurance, crédit et immobilier.
Mobile : 06 20 11 45 11
E-mail : contact@lesformationsdelouis.com
Indicateurs de performance sur ce module
Temps de réponse au chat durant les horaires d’ouverture : Délai inférieur à 15 min = 100%
Temps de réponse aux questions d’ordre techniques : Délai inférieur à 24h = 100%
Réponse aux questions technico-juridiques : Délai inférieur à 24h = 100%
Délivrance des documents de fin de formation : Délai inférieur à 5 min = 100%
Formation Gestion locative (Loi ALUR) – 42h : à qui s’adresse cette formation ?
Depuis notre plateforme en ligne ludique et professionnelle, adaptez votre parcours d’apprentissage à votre emploi du temps et vos obligations.
Notre formation loi Alur 42h sur la gestion locative avec comme thème “gestion” vous permettra de :
1 – Comprendre les bases juridiques et fiscales de la gestion locative.
2 – Savoir rédiger et gérer des contrats de location en toute conformité.
3 – Acquérir les compétences nécessaires à la mise en place du RGPD.
4 – Gérer efficacement les relations avec les locataires.
Aucun prérequis n’est nécessaire pour suivre cette formation. 100 % de taux de réussite.
Vivez la formation Alur en ligne, accessible à tous par le biais d’un apprentissage dynamique et sur-mesure.
Disposez d’un accès illimité, 24h/24 et 7j/7 à :
1 – Votre espace personnel. Évoluez à votre rythme, sans frais de déplacement. La plateforme est accessible sur internet sur smartphone, tablette et ordinateur.
2 – Nos dossiers thématiques, cours théoriques et études de cas sont construits en s’appuyant sur l’actualité du secteur immobilier.
3 – La plateforme lesformationsdelouis.com, donne accès aux cours pour un apprentissage qualitatif dispensé par nos formateurs experts en immobilier.
Nos assistants pédagogiques sont disponibles pour vous répondre durant votre apprentissage, depuis votre espace personnel sur le chat, par mail et par téléphone 7J/7 de 9h à 18h.
Une attestation de formation – 42h Gestion locative, vous sera délivrée mentionnant votre nom, prénom, durée de formation, dates de formation, contenu et objectifs pédagogiques.
Cette attestation est conforme au Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier.
L’attestation mentionnera également les deux heures du code de déontologie et de lutte contre les discriminations obligatoires pour les professionnels de l’immobilier.
Ce programme permet de valider l’intégralité des 42h de formation Loi ALUR obligatoires pour le renouvellement de la carte professionnelle.
Pour télécharger le questionnaire vos besoins de formation, merci de cliquer sur le lien ci-dessous et de nous le faire parvenir par mail : contact@lesformationsdelouis.com
Procédure à suivre pour vous connecter sur notre plateforme de formation en ligne.
Comment valider les 42h de Gestion locative (Loi ALUR) ?
Les différentes étapes de votre parcours de formation en ligne :
– Une fois votre compte créé et la formation réglée, vous accédez immédiatement à celle-ci.
– À l’issue de vos heures de formation, le QCM se débloque automatiquement.
– Dès le QCM réussi avec un minimum de 80% de bonnes réponses (possibilité de le repasser en cas d’échec), l’attestation est délivrée instantanément.
Programme de la formation Gestion locative – 42h
Chapitre 1. Le code de déontologie : Un pilier de la profession immobilière
Chapitre 2. Objectifs et enjeux de la formation : Comprendre et appliquer l’éthique immobilière
Chapitre 3. Le cadre légal du code de déontologie en immobilier
Chapitre 4. Les principes éthiques fondamentaux de la profession
Chapitre 5. Le rôle et les obligations de l’agent immobilier
Chapitre 6. La transparence : Fondement des transactions immobilières
Chapitre 7. Gérer les conflits d’intérêts avec intégrité
Chapitre 8. Confidentialité et protection des données clients
Chapitre 9. Promouvoir une concurrence loyale entre professionnels
Chapitre 10. Le respect des droits des clients : Une priorité absolue
Chapitre 11. La formation continue : Une exigence et un levier de compétence
Chapitre 12. La publicité immobilière : Vérité et transparence avant tout
Chapitre 13. La gestion éthique des mandats
Chapitre 14. La négociation responsable : Équité et impartialité
Chapitre 15. Responsabilité et éthique en cas d’échec de transaction
Chapitre 16. Conformité légale : Respecter lois et règlements en vigueur
Chapitre 17. Une collaboration déontologique entre agents immobiliers
Chapitre 18. Gérer les réclamations et litiges avec professionnalisme
Chapitre 19. Tolérance zéro face à la corruption immobilière
Chapitre 20. Accompagner les non-professionnels avec pédagogie et respect
Chapitre 21. Fixation et transparence des honoraires : Une question d’éthique
Chapitre 22. La responsabilité civile professionnelle de l’agent immobilier
Chapitre 23. La protection des intérêts du client avant tout
Chapitre 24. Connaissance du marché : Un gage de compétence et de confiance
Chapitre 25. La gestion des mandats de vente : Rigueur et clarté
Chapitre 26. Fidéliser la clientèle par la confiance et l’éthique
Chapitre 27. Les sanctions en cas de manquement au code de déontologie
Chapitre 28. L’engagement éthique : Fondement de la confiance et de la réputation
Chapitre 1. Comprendre la lutte contre les discriminations en immobilier
Chapitre 2. Qu’est-ce qu’une discrimination dans le secteur immobilier ?
Chapitre 3. Le cadre légal français : Les lois qui protègent contre la discrimination
Chapitre 4. Le cadre européen : Une égalité de traitement garantie pour tous
Chapitre 5. Identifier les discriminations directes : Quand le refus est explicite
Chapitre 6. Comprendre les discriminations indirectes : Quand les règles paraissent neutres
Chapitre 7. Mesurer l’impact social et humain des discriminations immobilières
Chapitre 8. Le rôle clé des professionnels dans la prévention des discriminations
Chapitre 9. La Charte de la diversité : Un engagement pour l’égalité
Chapitre 10. Les acteurs de la lutte contre les discriminations : Qui fait quoi ?
Chapitre 11. Les obligations légales des propriétaires et des agences
Chapitre 12. La formation des professionnels : Un levier essentiel contre les discriminations
Chapitre 13. Les sanctions en cas de pratiques discriminatoires
Chapitre 14. Études de cas : Discriminations courantes dans la location
Chapitre 15. Études de cas : Discriminations observées dans la vente
Chapitre 16. Sélectionner un locataire sans discriminer : Les bons critères à appliquer
Chapitre 17. Les outils de détection des discriminations en immobilier
Chapitre 18. Le Testing : Un moyen concret pour révéler les discriminations
Chapitre 19. L’action des autorités locales et nationales dans la lutte contre les discriminations
Chapitre 20. Promouvoir la transparence dans les processus de sélection
Chapitre 21. La médiation : Une solution amiable en cas de litige
Chapitre 22. Comment signaler une discrimination : Démarches et recours possibles
Chapitre 23. Adopter les bonnes pratiques professionnelles pour prévenir la discrimination
Chapitre 24. Promouvoir la mixité et la diversité dans les quartiers
Chapitre 25. Utiliser une communication inclusive dans les annonces immobilières
Chapitre 26. Les avantages économiques d’un marché immobilier équitable et inclusif
Chapitre 27. Vers un futur sans discrimination : Innovations et nouvelles régulations
Chapitre 28. S’engager personnellement pour un immobilier plus juste et inclusif
Chapitre 1. Introduction : Les principes de base de la copropriété
Chapitre 2. Comprendre la copropriété : Définition et enjeux
Chapitre 3. Historique et évolution du concept de copropriété
Chapitre 4. Le cadre légal et le statut de la copropriété
Chapitre 5. Parties communes et parties privatives : La distinction essentielle
Chapitre 6. Droits et obligations des copropriétaires
Chapitre 7. Le règlement de copropriété : Fondement de la vie collective
Chapitre 8. La répartition et le calcul des charges de copropriété
Chapitre 9. Les assemblées générales : Cœur de la gouvernance collective
Chapitre 10. Les règles de vote et de décision en assemblée générale
Chapitre 11. Le syndic de copropriété : Rôle et missions
Chapitre 12. Les devoirs et responsabilités du syndic
Chapitre 13. Le contrat de syndic : Contenu et durée
Chapitre 14. Le conseil syndical : Interface entre copropriétaires et syndic
Chapitre 15. La comptabilité et le budget de la copropriété
Chapitre 16. Les travaux en copropriété : Entretien et amélioration
Chapitre 17. Les assurances obligatoires et complémentaires
Chapitre 18. Le fonds de travaux : Une obligation pour anticiper l’avenir
Chapitre 19. La gestion des litiges entre copropriétaires
Chapitre 20. Le traitement des impayés de charges
Chapitre 21. La gestion des espaces Verts et parties communes
Chapitre 22. Le bruit et les nuisances : Règles et solutions
Chapitre 23. Copropriété et développement durable : Vers une transition écologique
Chapitre 24. La sécurité dans la copropriété : Normes et dispositifs
Chapitre 25. Les copropriétaires investisseurs : Droits et responsabilités
Chapitre 26. Les copropriétés en difficulté : Causes et solutions
Chapitre 27. Copropriété horizontale et verticale : Quelles différences ?
Chapitre 28. La dissolution d’une copropriété : Conditions et procédures
Chapitre 29. Conclusion et récapitulatif des principes essentiels
Chapitre 1. Introduction : Le rôle du syndic de copropriété
Chapitre 2. Comprendre la copropriété et ses acteurs clés
Chapitre 3. Définition et fonction du syndic de copropriété
Chapitre 4. Les missions essentielles du syndic
Chapitre 5. Le cadre légal encadrant le syndic de copropriété
Chapitre 6. Le contrat de syndic : Contenu et validation
Chapitre 7. L’élection du syndic en assemblée générale
Chapitre 8. Les responsabilités du syndic : Civile et pénale
Chapitre 9. La gestion administrative de la copropriété
Chapitre 10. La gestion financière et comptable du syndic
Chapitre 11. La gestion des travaux et de la maintenance
Chapitre 12. Le syndic et les assurances obligatoires
Chapitre 13. La gestion des prestataires et des contrats
Chapitre 14. L’organisation des assemblées générales
Chapitre 15. Le rôle du syndic dans la gestion des litiges
Chapitre 16. La collaboration entre le syndic et le conseil syndical
Chapitre 17. Les comptes rendus financiers et la transparence
Chapitre 18. La gestion des impayés de charges
Chapitre 19. Les innovations numériques dans la gestion de copropriété
Chapitre 20. Les obligations de transparence du syndic
Chapitre 21. L’externalisation des services : Avantages et limites
Chapitre 22. La fin du mandat du syndic : Transition et passation
Chapitre 23. Les sanctions en cas de faute du syndic
Chapitre 24. Le syndic et la transition énergétique des immeubles
Chapitre 25. Le syndic bénévole : Fonctionnement et spécificités
Chapitre 26. Les obligations fiscales du syndic
Chapitre 27. La gestion et l’entretien des espaces communs
Chapitre 28. Les formations et certifications des syndics professionnels
Chapitre 29. Conclusion : Un acteur clé au service de la copropriété moderne
Chapitre 1. Introduction : Les travaux en copropriété
Chapitre 2. Comprendre la copropriété et ses enjeux collectifs
Chapitre 3. Parties privatives et communes : Une distinction essentielle
Chapitre 4. Les enjeux des travaux en copropriété
Chapitre 5. Les différents types de travaux en copropriété
Chapitre 6. Les travaux d’entretien courant
Chapitre 7. Les travaux d’amélioration
Chapitre 8. Les travaux de mise en conformité
Chapitre 9. Les travaux d’urgence
Chapitre 10. Le rôle et les responsabilités du syndic
Chapitre 11. La prise de décision en assemblée générale
Chapitre 12. Le plan pluriannuel de travaux (PPT)
Chapitre 13. Les modes de financement des travaux
Chapitre 14. Le fonds de travaux : Un outil obligatoire de prévoyance
Chapitre 15. Les appels de charges exceptionnels
Chapitre 16. Les financements externes : Prêts et subventions
Chapitre 17. Le choix des entreprises prestataires
Chapitre 18. Le devis : Contenu, analyse et validation
Chapitre 19. Le suivi et la supervision des travaux
Chapitre 20. La réception des travaux et la levée des réserves
Chapitre 21. Les garanties légales après travaux
Chapitre 22. La gestion des litiges liés aux travaux
Chapitre 23. Les obligations et responsabilités des copropriétaires
Chapitre 24. Les copropriétés à bâtiments multiples : Une gestion spécifique
Chapitre 25. Les travaux de rénovation énergétique
Chapitre 26. La transition énergétique en copropriété : Cadre et enjeux
Chapitre 27. La communication avec les copropriétaires
Chapitre 28. L’évaluation et le bilan des travaux réalisés
Chapitre 29. Conclusion et perspectives : Anticiper pour mieux gérer
Chapitre 1. Introduction : La gestion des conflits en copropriété
2. Comprendre les enjeux de la gestion des conflits
3. Les principaux types de conflits en copropriété
4. Les causes fréquentes des désaccords entre copropriétaires
5. Le rôle du syndic dans la résolution des conflits
6. Les outils de prévention pour éviter les tensions
7. Communiquer efficacement pour apaiser les différends
8. La médiation : Un levier de résolution amiable
9. Le recours à l’assemblée générale pour trancher les litiges
10. Le recours judiciaire : La solution de dernier ressort
11. Gérer les conflits liés aux travaux en copropriété
12. Gérer les litiges financiers et les impayés
13. Traiter les conflits liés aux nuisances et à l’usage des parties communes
14. Encourager la convivialité et la vie en communauté
15. Conclusion : les clés d’une copropriété harmonieuse
Chapitre 1. Introduction : La gestion administrative d’un immeuble
Chapitre 2. Comprendre la gestion administrative en immobilier
Chapitre 3. Les responsabilités du gestionnaire d’immeuble
Chapitre 4. Les aspects juridiques et réglementaires de la gestion
Chapitre 5. La gestion des contrats de location
Chapitre 6. Le suivi des loyers et des charges
Chapitre 7. La comptabilité et le budget de l’immeuble
Chapitre 8. Les assurances et la gestion des risques
Chapitre 9. La gestion des prestataires et fournisseurs
Chapitre 10. La planification et le suivi des travaux de maintenance
Chapitre 11. Le suivi administratif des copropriétés
Chapitre 12. La gestion des litiges et contentieux
Chapitre 13. Le respect des normes de sécurité et d’hygiène
Chapitre 14. La digitalisation et les outils numériques de gestion
Chapitre 15. Conclusion : Les compétences et évolutions du gestionnaire immobilier
Chapitre 1. Introduction générale au dépôt de garantie
Chapitre 2. Comprendre le rôle et les objectifs du dépôt de garantie
Chapitre 3. Les fonctions principales du dépôt de garantie
Chapitre 4. Le cadre légal du dépôt de garantie (Loi ALUR et Code civil)
Chapitre 5. Le montant maximal autorisé selon le type de location
Chapitre 6. Modalités de versement du dépôt de garantie
Chapitre 7. Conservation et gestion du dépôt pendant le bail
Chapitre 8. Utilisation du dépôt de garantie en cours de bail
Chapitre 9. Restitution du dépôt de garantie à la fin du bail
Chapitre 10. L’importance de l’état des lieux de sortie
Chapitre 11. Recours du locataire en cas de non-restitution
Chapitre 12. Les litiges et différends liés au dépôt de garantie
Chapitre 13. Cas particuliers : Locations meublées et baux commerciaux
Chapitre 14. Aides et garanties disponibles pour les locataires
Chapitre 15. Conclusion et bonnes pratiques pour éviter les litiges
Chapitre 1. Introduction : Procéder à un état des lieux
Chapitre 2. Comprendre l’état des lieux et ses objectifs
Chapitre 3. Les deux types d’état des lieux : Entrée et sortie
Chapitre 4. Le cadre légal et les obligations réglementaires
Chapitre 5. Quand et comment réaliser un état des lieux ?
Chapitre 6. Les supports possibles : Papier ou numérique
Chapitre 7. Les parties prenantes : Propriétaire, locataire, et experts
Chapitre 8. Les points essentiels à vérifier dans le logement
Chapitre 9. Différencier l’usure normale des dégradations
Chapitre 10. L’usage des photos et vidéos comme preuves
Chapitre 11. Gérer les désaccords lors de l’état des lieux
Chapitre 12. L’impact sur la restitution du dépôt de garantie
Chapitre 13. Les erreurs fréquentes à éviter
Chapitre 14. Les bonnes pratiques pour un état des lieux réussi
Chapitre 15. Conclusion : Rigueur, transparence et prévention des litiges
Chapitre 1. Introduction : Mettre en place sa conformité RGPD
2. Comprendre le RGPD dans le secteur immobilier
3. Qu’est-ce que le RGPD ? Principes et portée européenne
4. Les principes fondamentaux du RGPD
5. Les données personnelles traitées en immobilier
6. Le rôle et les responsabilités du responsable de traitement
7. Les droits des personnes concernées
8. Le consentement et la licéité du traitement
9. Les obligations de transparence et d’information
10. Le principe de minimisation des données
11. Sécurisation et protection des données personnelles
12. Politique de conservation et suppression des données
13. Les sous-traitants et partenaires immobiliers : Obligations partagées
14. Le registre des traitements : Un outil obligatoire
15. L’analyse d’impact (DPIA) : Anticiper les risques pour la vie privée
16. Les violations de données : Détection et gestion d’incidents
17. Le rôle du DPO (Délégué à la Protection des Données)
18. Cookies et outils de suivi : Conformité des sites immobiliers
19. RGPD et marketing immobilier : Bonnes pratiques à adopter
20. Mise à jour des documents et formulaires contractuels
21. Protection des données des locataires et propriétaires
22. L’audit de conformité RGPD dans l’immobilier
23. Sensibilisation et formation du personnel
24. Étude de cas : Une mise en conformité réussie
25. Les risques et sanctions en cas de non-conformité
26. La conformité RGPD : Un levier de confiance et de compétitivité
27. Outils et solutions numériques pour la conformité
28. Maintenir la conformité : Suivi et mise à jour continue
29. Conclusion : Vers une culture de la protection des données
Chapitre 1. Introduction : Établir un registre RGPD en immobilier
Chapitre 2. Comprendre le RGPD et son importance dans l’immobilier
Chapitre 3. Le registre RGPD : Définition et utilité
Chapitre 4. Qui est concerné par le registre RGPD ?
Chapitre 5. Les principes fondamentaux du RGPD
Chapitre 6. Les données personnelles collectées dans le secteur immobilier
Chapitre 7. Identifier les rôles : Responsable de traitement, sous-traitant et DPO
Chapitre 8. Les objectifs du registre RGPD pour les professionnels de l’immobilier
Chapitre 9. Les obligations légales du registre RGPD (article 30)
Chapitre 10. Les informations à inclure dans un registre RGPD
Chapitre 11. Identifier les activités de traitement dans l’immobilier
Chapitre 12. Déterminer la base légale de chaque traitement
Chapitre 13. Structurer efficacement son registre RGPD
Chapitre 14. Collecter les données dans le respect du RGPD
Chapitre 15. Consentement et transparence envers les clients
Chapitre 16. Sécurisation des données personnelles
Chapitre 17. Gérer les sous-traitants et partenaires en conformité RGPD
Chapitre 18. Conservation et suppression des données
Chapitre 19. Les droits des personnes concernées
Chapitre 20. Traiter les demandes d’accès, de rectification ou d’effacement
Chapitre 21. Gérer les violations de données personnelles
Chapitre 22. Exemple concret : Registre RGPD d’une agence immobilière
Chapitre 23. Réaliser un audit interne et mettre à jour le registre
Chapitre 24. Mettre en place de bonnes pratiques au sein de l’agence
Chapitre 25. Cas pratique : Création pas à pas d’un registre RGPD
Chapitre 26. Travailler efficacement avec un DPO (Délégué à la Protection des Données)
Chapitre 27. Les erreurs fréquentes à éviter dans la gestion RGPD
Chapitre 28. Les évolutions récentes et tendances du RGPD
Chapitre 29. Conclusion et ressources utiles pour aller plus loin
Chapitre 1. Introduction : Le RGPD pour le propriétaire bailleur
Chapitre 2. Comprendre le RGPD et ses objectifs
Chapitre 3. Pourquoi le RGPD s’applique aux propriétaires bailleurs ?
Chapitre 4. Quelles données personnelles sont collectées ?
Chapitre 5. Les six principes fondamentaux du RGPD
Chapitre 6. Les bases légales du traitement des données locatives
Chapitre 7. Les droits des locataires selon le RGPD
Chapitre 8. Information et consentement des locataires
Chapitre 9. Sécurisation des données personnelles
Chapitre 10. Conservation et suppression des données
Chapitre 11. Partage et transfert de données à des tiers
Chapitre 12. Sanctions et conséquences en cas de non-conformité
Chapitre 13. Les étapes clés pour se mettre en conformité
Chapitre 14. Conclusion : Un enjeu de confiance et de responsabilité
Chapitre 1. Introduction : Les logements sociaux
Chapitre 2. Comprendre le logement social : Définition et objectifs
Chapitre 3. Historique et évolution du logement social en France
Chapitre 4. Les différents types de logements sociaux (HLM, PLAI, PLUS, PLS)
Chapitre 5. Les critères d’éligibilité et la procédure d’attribution
Chapitre 6. Les acteurs du logement social : État, collectivités et bailleurs
Chapitre 7. Les avantages du logement social pour les locataires
Chapitre 8. Les défis et problématiques du logement social en France
Chapitre 9. Le financement du logement social : Subventions et prêts aidés
Chapitre 10. Les politiques publiques et réformes récentes (lois Elan, Duflot, etc.)
Chapitre 11. La mixité sociale : Un enjeu majeur du logement public
Chapitre 12. Le développement durable dans le logement social
Chapitre 13. Innovations et projets exemplaires dans le logement social
Chapitre 14. Le logement social en Europe : Comparaisons et inspirations
Chapitre 15. Conclusion et perspectives d’avenir du logement social
Chapitre 1. Introduction : La gestion des logements sociaux
Chapitre 2. Comprendre la gestion des logements sociaux : Enjeux et objectifs
Chapitre 3. Historique du logement social en France
Chapitre 4. Le cadre législatif et réglementaire du logement social
Chapitre 5. Les acteurs essentiels de la gestion du logement social
Chapitre 6. Les différents types de logements sociaux (HLM, PLAI, PLUS, PLS)
Chapitre 7. Le financement du logement social : Sources et mécanismes
Chapitre 8. La politique d’attribution des logements sociaux
Chapitre 9. Le loyer et les aides au logement dans le parc social
Chapitre 10. Les obligations et missions des bailleurs sociaux
Chapitre 11. Les droits et devoirs des locataires du logement social
Chapitre 12. La gestion de la demande de logements sociaux
Chapitre 13. La gestion administrative des contrats de location
Chapitre 14. La gestion locative au quotidien
Chapitre 15. L’entretien et la maintenance des logements sociaux
Chapitre 16. Réhabilitation et rénovation du parc social existant
Chapitre 17. La qualité de service et la satisfaction des locataires
Chapitre 18. Les innovations technologiques dans la gestion des logements sociaux
Chapitre 19. Prévention des risques et gestion de la sécurité
Chapitre 20. Favoriser la mixité sociale dans les quartiers
Chapitre 21. Le rôle du logement social dans la lutte contre l’exclusion
Chapitre 22. Les défis de la gestion en zone urbaine
Chapitre 23. Les spécificités et défis de la gestion en milieu rural
Chapitre 24. L’impact environnemental et la transition écologique du parc social
Chapitre 25. L’avenir du logement social : Nouvelles formes d’habitat
Chapitre 26. Études de cas : Réussites et limites de la gestion sociale
Chapitre 27. Gouvernance et transparence dans la gestion du logement social
Chapitre 28. La participation des locataires et la concertation citoyenne
Chapitre 29. Conclusion : Vers une gestion responsable et durable du logement social
Chapitre 1. Introduction : La réglementation des logements sociaux
Chapitre 2. L’origine et l’évolution du logement social en France
Chapitre 3. Les principaux acteurs du logement social
Chapitre 4. Les différents types de logements sociaux (HLM, PLAI, PLUS, PLS)
Chapitre 5. Les critères d’attribution des logements sociaux
Chapitre 6. Le rôle et le fonctionnement des commissions d’attribution
Chapitre 7. Le contrat de location dans le logement social
Chapitre 8. La fixation et la régulation des loyers
Chapitre 9. Le financement du logement social
Chapitre 10. Les aides publiques à la construction de logements sociaux
Chapitre 11. Les obligations des bailleurs sociaux
Chapitre 12. Les normes de qualité et de confort des logements sociaux
Chapitre 13. La rénovation et la modernisation du parc social
Chapitre 14. La gestion des loyers impayés et l’accompagnement des locataires
Chapitre 15. Le rôle de la loi ALUR dans le logement social
Chapitre 16. La loi SRU et l’obligation des 25 % de logements sociaux
Chapitre 17. Promouvoir la mixité sociale dans les territoires
Chapitre 18. Lutter contre la ségrégation territoriale
Chapitre 19. Les droits et recours des locataires du logement social
Chapitre 20. Les obligations et responsabilités des locataires
Chapitre 21. L’accession à la propriété dans le logement social (PSLA, etc.)
Chapitre 22. La transition écologique et énergétique du logement social
Chapitre 23. L’accès au logement social pour les personnes en situation de handicap
Chapitre 24. La vacance des logements sociaux : Causes et solutions
Chapitre 25. La lutte contre la précarité énergétique
Chapitre 26. Les nouveaux enjeux du logement social
Chapitre 27. Les perspectives de développement et de réforme du logement social
Chapitre 28. Conclusion : Vers un logement social durable, équitable et inclusif
Chapitre 1. Introduction : Comprendre l’attribution des logements sociaux
Chapitre 2. Les acteurs clés du logement social
Chapitre 3. Le cadre législatif et réglementaire du logement social
Chapitre 4. Les critères d’attribution des logements sociaux
Chapitre 5. Les différents types de logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS)
Chapitre 6. Le processus d’inscription et de demande de logement social
Chapitre 7. Le rôle et le fonctionnement des commissions d’attribution
Chapitre 8. Le système de cotation des demandes
Chapitre 9. Les publics prioritaires du logement social
Chapitre 10. Le droit au logement opposable (DALO)
Chapitre 11. Les délais d’attente et leur gestion
Chapitre 12. Les recours possibles en cas de refus de logement
Chapitre 13. Les obligations des locataires de logements sociaux
Chapitre 14. Les obligations des bailleurs sociaux
Chapitre 15. Le logement social et la mixité sociale
Chapitre 16. Les aides financières pour les locataires (APL, FSL, etc.)
Chapitre 17. L’impact de la crise du logement sur le secteur social
Chapitre 18. Les nouvelles tendances et innovations dans le logement social
Chapitre 19. Étude de cas : Un parcours de demande réussi
Chapitre 20. Le logement social et le développement territorial
Chapitre 21. La transparence dans le processus d’attribution
Chapitre 22. Les sanctions en cas de non-respect des règles d’attribution
Chapitre 23. Focus régional : La situation du logement social en Île-de-France
Chapitre 24. Les enjeux politiques autour du logement social
Chapitre 25. Le logement social en Europe : Comparaisons et bonnes pratiques
Chapitre 26. La rénovation et la modernisation du parc social existant
Chapitre 27. Les initiatives locales et partenariats innovants
Chapitre 28. Conclusion et perspectives d’avenir du logement social
Chapitre 1. Introduction : Les pratiques commerciales déloyales en immobilier
Chapitre 2. Le cadre légal et réglementaire des pratiques déloyales
Chapitre 3. Les principales formes de pratiques commerciales déloyales
Chapitre 4. La publicité mensongère : Fausses informations et tromperies
Chapitre 5. Les ventes sous pression : Manipulation et précipitation
Chapitre 6. Les omissions d’informations essentielles : La dissimulation volontaire
Chapitre 7. La manipulation des prix et les ententes illicites
Chapitre 8. Les abus de faiblesse : Exploitation des personnes vulnérables
Chapitre 9. Les contrats déséquilibrés : Clauses abusives et pièges contractuels
Chapitre 10. Les recours possibles pour les victimes de pratiques déloyales
Chapitre 11. Les sanctions et peines encourues en cas de pratiques frauduleuses
Chapitre 12. Prévenir les pratiques commerciales déloyales : Bonnes pratiques et vigilance
Chapitre 13. Conclusion : Transparence, éthique et protection du consommateur
Chapitre 1. Introduction aux annonces locatives frauduleuses
Chapitre 2. Les principaux types d’annonces frauduleuses
Chapitre 3. Comment fonctionnent les fraudes immobilières ?
Chapitre 4. Les signes avant-coureurs d’une annonce frauduleuse
Chapitre 5. Étude de cas : Exemple concret d’une fraude locative
Chapitre 6. Les risques et conséquences pour les victimes
Chapitre 7. Vérifier la légitimité d’une annonce : Les bons réflexes
Chapitre 8. Protéger ses informations personnelles et financières
Chapitre 9. Signaler une fraude locative : Démarches à suivre
Chapitre 10. Les recours juridiques possibles pour les victimes
Chapitre 11. Le rôle des agences immobilières dans la prévention des fraudes
Chapitre 12. Les régulations et sanctions contre les fraudes immobilières
Chapitre 13. Conseils pratiques pour éviter les arnaques locatives
Chapitre 14. Conclusion : Vigilance et prévention au quotidien
Chapitre 1. Introduction : Instaurer le processus TRACFIN
Chapitre 2. Pourquoi le TRACFIN est essentiel dans l’immobilier ?
Chapitre 3. Objectifs de la formation TRACFIN
Chapitre 4. Le cadre juridique du dispositif TRACFIN
Chapitre 5. Les acteurs concernés par le processus TRACFIN
Chapitre 6. Le rôle des professionnels de l’immobilier dans la lutte anti-blanchiment
Chapitre 7. Les risques du non-respect du dispositif TRACFIN
Chapitre 8. Les transactions immobilières à haut risque
Chapitre 9. Identifier une transaction suspecte : Signaux et exemples
Chapitre 10. Le processus de déclaration de soupçon à TRACFIN
Chapitre 11. Conservation et traçabilité des documents obligatoires
Chapitre 12. La vigilance renforcée : Cas particuliers et obligations accrues
Chapitre 13. Cas d’exemption de déclaration de soupçon
Chapitre 14. Le suivi et le contrôle des transactions dans le temps
Chapitre 15. Les outils numériques au service du processus TRACFIN
Chapitre 16. La collaboration entre acteurs du secteur immobilier
Chapitre 17. Étude de cas 1 : Transaction suspecte en espèces
Chapitre 18. Étude de cas 2 : Transaction internationale à risque
Chapitre 19. Les attentes de TRACFIN envers les professionnels de l’immobilier
Chapitre 20. Les sanctions encourues en cas de manquement
Chapitre 21. Les évolutions récentes du cadre TRACFIN
Chapitre 22. Responsabilité et éthique des professionnels de l’immobilier
Chapitre 23. L’évaluation des risques dans les transactions immobilières
Chapitre 24. Les erreurs courantes à éviter dans la mise en œuvre TRACFIN
Chapitre 25. L’obligation de formation continue des professionnels
Chapitre 26. Outils et ressources pour assurer la conformité TRACFIN
Chapitre 27. Se préparer efficacement à un contrôle TRACFIN
Chapitre 28. Conclusion et rappel des points clés du processus TRACFIN
Chapitre 1. Introduction : Comprendre le rôle de TRACFIN en immobilier
Chapitre 2. Le cadre réglementaire et les obligations légales TRACFIN
Chapitre 3. Les obligations de déclaration pour les professionnels de l’immobilier
Chapitre 4. Le déroulement d’un contrôle TRACFIN : Étapes et droits de l’entreprise
Chapitre 5. Identifier les transactions et clients à risque
Chapitre 6. Mettre en place un dispositif interne de conformité et de vigilance
Chapitre 7. Les outils technologiques au service de la prévention TRACFIN
Chapitre 8. Anticiper un contrôle : Audit, transparence et réactivité
Chapitre 9. Gestion et archivage des documents : Exigences et sécurité
Chapitre 10. Les conséquences des manquements aux obligations TRACFIN
Chapitre 11. La formation continue : Clé de la conformité et de la prévention
Chapitre 12. Études de cas : Contrôles et leçons à retenir
Chapitre 13. Conclusion : Bonnes pratiques et approche proactive de la conformité
Chapitre 1. Introduction : Les aspects financiers de la location immobilière
Chapitre 2. Les différents types de biens en location
Chapitre 3. Comprendre l’investissement locatif
Chapitre 4. Le calcul du rendement locatif
Chapitre 5. Les charges récupérables par le bailleur
Chapitre 6. Les charges non récupérables et leur impact
Chapitre 7. La fixation du loyer : Équilibre entre marché et rentabilité
Chapitre 8. Le dépôt de garantie et sa gestion
Chapitre 9. La fiscalité des revenus locatifs
Chapitre 10. Le régime du micro-foncier : Simplicité et limites
Chapitre 11. Le régime réel d’imposition : Flexibilité et avantages
Chapitre 12. Les dispositifs fiscaux pour encourager l’investissement locatif
Chapitre 13. Les principaux risques financiers de la location
Chapitre 14. Les assurances locatives : Protection du bailleur et du bien
Chapitre 15. Les aides au logement et leur impact financier
Chapitre 16. Calculer la rentabilité nette après impôts
Chapitre 17. Le financement de l’investissement locatif
Chapitre 18. Comprendre le cash-flow locatif
Chapitre 19. Le levier de l’endettement immobilier
Chapitre 20. Les frais de gestion locative
Chapitre 21. Travaux et rénovations : Impact économique et fiscal
Chapitre 22. L’impact de la législation sur la rentabilité locative
Chapitre 23. La gestion des impayés : Prévention et solutions
Chapitre 24. Les diagnostics immobiliers obligatoires et leur coût
Chapitre 25. Les amortissements et provisions dans la gestion locative
Chapitre 26. La revalorisation du bien immobilier
Chapitre 27. La cession d’un bien locatif et la fiscalité des plus-values
Chapitre 28. Conclusion : Synthèse et clés de réussite financière
Chapitre 1. Introduction : Comprendre la promesse de location
Chapitre 2. Définition et rôle de la promesse de location
Chapitre 3. Les parties impliquées dans la promesse de location
Chapitre 4. Objectifs et avantages pour le propriétaire et le locataire
Chapitre 5. Les éléments essentiels d’une promesse de location
Chapitre 6. Promesse de location vs bail : Quelles différences ?
Chapitre 7. Les obligations du propriétaire
Chapitre 8. Les obligations du locataire
Chapitre 9. Durée et conditions de validité de la promesse de location
Chapitre 10. Les conséquences en cas de rupture de la promesse
Chapitre 11. Études de cas et exemples concrets
Chapitre 12. Les points de vigilance à surveiller avant signature
Chapitre 13. Les formalités administratives et juridiques
Chapitre 14. Conclusion et récapitulatif des bonnes pratiques
Chapitre 1. Introduction aux baux commerciaux
Chapitre 2. Le cadre juridique du bail commercial
Chapitre 3. Les parties au contrat de bail commercial
Chapitre 4. Les caractéristiques principales du bail commercial
Chapitre 5. Les différents types de baux commerciaux
Chapitre 6. La durée du bail commercial et ses modalités
Chapitre 7. La fixation et la révision du loyer commercial
Chapitre 8. Répartition des charges et taxes entre bailleur et locataire
Chapitre 9. Les garanties financières du locataire
Chapitre 10. Le droit au renouvellement du bail commercial
Chapitre 11. Le congé et la résiliation du bail commercial
Chapitre 12. La clause résolutoire : Conditions et effets
Chapitre 13. Le pas-de-porte : Définition et enjeux financiers
Chapitre 14. Le droit de préemption du locataire
Chapitre 15. Le droit au bail et la cession du fonds de commerce
Chapitre 16. La répartition des travaux dans les locaux loués
Chapitre 17. Sous-location et cession de bail commercial
Chapitre 18. Le bail dérogatoire ou bail précaire
Chapitre 19. L’indemnité d’éviction : Principe et calcul
Chapitre 20. La révision triennale du loyer commercial
Chapitre 21. Le bail commercial et la valorisation du fonds de commerce
Chapitre 22. Le droit de préférence du locataire en cas de vente
Chapitre 23. Le rôle du tribunal de commerce dans les litiges locatifs
Chapitre 24. Les clauses particulières du bail commercial
Chapitre 25. La fiscalité applicable aux baux commerciaux
Chapitre 26. Les évolutions légales et la loi Pinel
Chapitre 1. Introduction : Comprendre la durée du bail commercial
Chapitre 2. Définition et cadre juridique du bail commercial
Chapitre 3. La durée légale minimale du bail commercial (9 ans)
Chapitre 4. Le droit de résiliation triennale du locataire
Chapitre 5. Le renouvellement du bail commercial
Chapitre 6. Les baux commerciaux de courte durée (baux précaires)
Chapitre 7. Les baux dérogatoires : Un cadre temporaire spécifique
Chapitre 8. La fin du bail commercial : Renouvellement ou indemnité d’éviction
Chapitre 9. La résiliation anticipée du bail : Cas et procédures
Chapitre 10. L’impact de la durée du bail sur le loyer
Chapitre 11. La cession du bail commercial et ses effets sur la durée
Chapitre 12. Les particularités des baux commerciaux en zones protégées
Chapitre 13. Négocier la durée d’un bail commercial : Enjeux et stratégies
Chapitre 14. Conseils pratiques pour sécuriser la durée du bail commercial
Chapitre 1. Introduction au renouvellement du bail commercial
Chapitre 2. Les principes fondamentaux du bail commercial
Chapitre 3. La durée du bail commercial et ses implications
Chapitre 4. Conditions et moment du renouvellement du bail
Chapitre 5. Les démarches à suivre pour renouveler un bail commercial
Chapitre 6. Délais de préavis et formalités administratives
Chapitre 7. Le refus de renouvellement par le bailleur : Conditions et conséquences
Chapitre 8. La révision du loyer lors du renouvellement
Chapitre 9. Le déplafonnement du loyer : Cas et justifications
Chapitre 10. Le rôle de la commission départementale de conciliation
Chapitre 11. La clause résolutoire et ses effets sur le renouvellement
Chapitre 12. Les recours judiciaires en cas de litige
Chapitre 13. Cas particulier : Le renouvellement dans les centres commerciaux
Chapitre 14. Conclusion et meilleures pratiques pour un renouvellement réussi
Chapitre 1. Introduction à la résiliation du bail
Chapitre 2. Les différents types de résiliation de bail
Chapitre 3. Le préavis à l’initiative du locataire
Chapitre 4. Le préavis à l’initiative du propriétaire
Chapitre 5. Les motifs légitimes de résiliation
Chapitre 6. La résiliation pour manquement aux obligations
Chapitre 7. La résiliation amiable : Un accord entre les parties
Chapitre 8. La résiliation judiciaire : Recours au tribunal
Chapitre 9. Les impacts financiers d’une résiliation de bail
Chapitre 10. L’état des lieux de sortie : Une étape essentielle
Chapitre 11. Les droits du locataire après la résiliation
Chapitre 12. Les obligations du propriétaire après la résiliation
Chapitre 13. La résiliation d’un bail commercial : Règles spécifiques
Chapitre 14. Conclusion et conseils pratiques
Chapitre 1. Introduction : Les différents types d’états des lieux
Chapitre 2. Qu’est-ce qu’un état des lieux ?
Chapitre 3. L’importance juridique et pratique de l’état des lieux
Chapitre 4. L’état des lieux d’entrée : La première étape essentielle
Chapitre 5. L’état des lieux de sortie : Comparaison et responsabilité
Chapitre 6. L’état des lieux contradictoire : La méthode la plus équitable
Chapitre 7. L’état des lieux unilatéral : Risques et précautions
Chapitre 8. L’état des lieux numérique : Modernisation et fiabilité
Chapitre 9. L’état des lieux par huissier de justice : Neutralité et sécurité juridique
Chapitre 10. L’état des lieux simplifié : Pour les locations de courte durée
Chapitre 11. L’état des lieux détaillé : Pour une protection optimale
Chapitre 12. Les pièges à éviter lors d’un état des lieux
Chapitre 13. Les litiges liés à l’état des lieux : Causes et solutions
Chapitre 14. Conclusion : Bonnes pratiques pour un état des lieux efficace
Chapitre 1. Introduction à la location saisonnière
Chapitre 2. Le marché de la location saisonnière en France
Chapitre 3. L’importance du choix de l’emplacement
Chapitre 4. Les différents types de biens pour la location saisonnière
Chapitre 5. Réaliser une étude de marché locale efficace
Chapitre 6. Le cadre juridique et les réglementations locales
Chapitre 7. La fiscalité et les taxes applicables à la location saisonnière
Chapitre 8. Élaborer un business plan rentable
Chapitre 9. Financer son investissement en location saisonnière
Chapitre 10. Rénovation et aménagement du bien : Les clés du succès
Chapitre 11. Les principales plateformes de location saisonnière
Chapitre 12. Les démarches pour s’inscrire sur une plateforme
Chapitre 13. Rédiger une annonce attractive et performante
Chapitre 14. Soigner les photos pour maximiser les réservations
Chapitre 15. Déterminer un tarif compétitif et flexible
Chapitre 16. Gérer efficacement les réservations et le calendrier
Chapitre 17. Offrir un excellent service client
Chapitre 18. Réussir l’accueil des locataires
Chapitre 19. Garantir une expérience locative de qualité
Chapitre 20. Gérer les avis et construire sa réputation en ligne
Chapitre 21. Organisation logistique et entretien du bien
Chapitre 22. Les assurances indispensables pour la location saisonnière
Chapitre 23. Gérer la saisonnalité et optimiser les revenus
Chapitre 24. Identifier et prévenir les risques liés à la location saisonnière
Chapitre 25. Suivre la rentabilité et les indicateurs de performance
Chapitre 26. Automatisation et gestion à distance du bien
Chapitre 27. Développer et faire évoluer son activité locative
Chapitre 28. Conclusion : Passer à l’action dans la location saisonnière
QCM de vingt-cinq questions à choix multiples proposé à la fin de la formation.
