Faire gérer son bien par une agence

Agent immobilier / profession réglementée

L’agent immobilier titulaire de la carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière » est habilité à administrer les biens qui lui sont confiés. En tant qu’administrateur de biens, il agit en qualité de mandataire professionnel et prend en charge l’ensemble des opérations de gestion d’immeubles, qu’ils soient urbains ou ruraux, à usage d’habitation, commercial ou professionnel.

Le propriétaire, ou bailleur, signe un mandat de gestion avec l’agent immobilier. Ce mandat autorise ce dernier à représenter le bailleur dans ses relations avec le locataire, pendant toute la durée du bail.

Dans ce cadre, l’administrateur de biens accomplit, au nom et pour le compte du bailleur, l’ensemble des actes nécessaires à la gestion du bien : perception des loyers, reversement des sommes dues au bailleur, réalisation des états des lieux, établissement du décompte pour la restitution du dépôt de garantie, entre autres.

Le mandat de gestion précise les obligations du gestionnaire, sa rémunération selon un barème défini, les modalités de reversement des fonds au bailleur, ainsi que la fréquence à laquelle il doit rendre compte de sa mission.

L’agent immobilier exerçant cette activité bénéficie d’une assurance de responsabilité civile et d’une garantie financière, afin de sécuriser les fonds qu’il détient pour le compte de son mandant.