Agent immobilier et Agent commercial : est-ce pareil ?
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Oui… et non !
Le domaine professionnel englobant l’agent immobilier, l’agent commercial en immobilier, voire même le négociateur en immobilier, semble être perçu de manière interchangeable par la plupart. Pour les non-professionnels, discerner les nuances peut être ardu.
Cependant, il est essentiel de reconnaître qu’il existe bel et bien des distinctions entre le statut d’agent immobilier et celui d’agent commercial.
Pour résumer les points clés
– Un agent immobilier détient impérativement la carte professionnelle, une exigence incontournable régie par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 février 1970 et son décret d’application du 20 juillet 1972).
Il est crucial de souligner que sans cette carte, l’exercice de la profession, notamment la prospection et la vente de biens, est impossible !
– Un mandataire indépendant, en tant qu’agent commercial, opère au service d’un professionnel titulaire de la carte professionnelle mentionnée ci-dessus. Travaillant de manière indépendante, il n’est pas affilié à une agence et dispose de son propre site Internet comme vitrine.
Il ne détient pas personnellement la carte professionnelle, soit parce qu’il ne remplit pas les conditions requises pour l’obtention (voir les critères pour obtenir la carte), soit parce qu’il a fait le choix de ne pas en faire la demande. Cependant, pour respecter les normes, il bénéficie d’une attestation collaborateur, également appelée “Carte collaborateur” (décret de 1972), lui permettant de représenter l’agent immobilier.
Une dernière subtilité : un négociateur en immobilier au sein d’une agence peut être salarié ou agent commercial. Quel que soit son statut, il doit également être titulaire de l’attestation collaborateur “article 9 du décret de 1972”.
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