Nicolas MOULIGNER

Fissures, humidité, infiltrations, moisissures ou défauts de ventilation peuvent révéler une pathologie du bâtiment. Ce guide présente les principaux désordres à repérer lors d’une visite immobilière, leurs causes possibles, les signes qui doivent attirer l’attention et les erreurs à éviter. L’objectif est de mieux observer un logement, identifier les situations nécessitant des vérifications complémentaires et savoir quand faire appel à un professionnel compétent avant un achat immobilier.

Les honoraires de location en 2026 obéissent à des plafonds précis qui varient selon la zone géographique du logement et la nature des prestations facturées. Frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux d’entrée : découvrez les montants maximums applicables, les différences entre zone très tendue, zone tendue et zone non tendue, ainsi que les règles de partage entre locataire et propriétaire. Ce guide vous aide également à comprendre le calcul des frais d’agence, à repérer les erreurs de facturation les plus fréquentes et à vérifier facilement si les honoraires demandés respectent bien la réglementation en vigueur.

Découvrez les réalités du métier d’agent immobilier en milieu rural, où la connaissance du territoire, la qualité du réseau local et la maîtrise des particularités foncières sont essentielles. Cet article présente les méthodes de prospection les plus efficaces, les critères à prendre en compte pour estimer une maison de campagne, une propriété avec dépendances ou un terrain, ainsi que les principales obligations réglementaires à respecter. Vous y trouverez également des conseils pratiques sur l’assainissement non collectif, l’urbanisme, les servitudes, les baux ruraux, la SAFER et la commercialisation de biens parfois complexes.

Dans l’immobilier, la confiance est au cœur de chaque projet. Découvrez comment améliorer la relation client grâce à une écoute attentive, une communication transparente et un accompagnement personnalisé à chaque étape. Cet article présente des conseils concrets pour rassurer vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires, renforcer leur satisfaction, favoriser les recommandations et construire une fidélisation durable.

Savoir lire un PLU est devenu indispensable pour tout agent immobilier qui souhaite sécuriser ses estimations, ses mandats et ses ventes. Zonage, règlement écrit, servitudes, constructibilité, extension, division parcellaire ou changement de destination : découvrez les points essentiels à vérifier avant de présenter le potentiel d’un bien immobilier à un vendeur ou à un acquéreur.